91 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 5 493 $/m² · 112,1 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 300 $
Rôle antérieur 401 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085370843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
58033085370843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 177 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +1 507 $ | 310 317 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 89 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 496 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 689 207 $ Poids 89 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 161 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 883 $ · Ajust. âge −4 577 $ | 180 042 $ Poids 89 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −7 064 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 545 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 193 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 163 067 $ Poids 85 % |
| 6 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 389 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −19 235 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 791 206 $ Poids 84 % |
| 7 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 414 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +26 974 $ · Ajust. âge −26 640 $ | 674 732 $ Poids 84 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 297 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 788 086 $ Poids 81 % |
| 9 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 697 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 977 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 375 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 413 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 139 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 563 579 $ Poids 78 % |
| 11 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 145 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +48 057 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 818 897 $ Poids 78 % |
| 12 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 205 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 182 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 897 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.