93 Rue FRANÇOIS-GAUTHIER · Boucherville
Valeur estimée
629 100 $
Unifamiliale · 5 186 $/m² · 121,3 m² · constr. 1960 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 393 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085372343400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
58033085372343400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 225 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge −1 831 $ | 189 818 $ Poids 95 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 385 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 710 109 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 542 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 833 447 $ Poids 82 % |
| 4 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 615 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 156 $ Poids 80 % |
| 5 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 548 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 574 098 $ Poids 79 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 238 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 456 $ · Ajust. âge +6 027 $ | 327 815 $ Poids 77 % |
| 7 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 695 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 576 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 550 252 $ Poids 77 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 475 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 828 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue de la Perrière Nord, Boucherville 2026-07-30 · 808 m · Vendu 585 000 $ (4 937 $/m²) 118,5 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 650 411 $ Poids 74 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 225 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 051 865 $ Poids 73 % |
| 11 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 492 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −19 604 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 690 391 $ Poids 70 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 845 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge −6 570 $ | 684 016 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.