790 Rue ANTOINE-BRODEUR · Boucherville
Valeur estimée
679 700 $
Unifamiliale · 7 293 $/m² · 93,2 m² · constr. 1961 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 900 $
Rôle antérieur 438 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085374747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 800 $
Valeur bâtiment
335 100 $
Rôle antérieur
438 700 $
ID provincial
58033085374747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 812
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 43 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 170 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 218 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 718 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 215 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +23 614 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 765 006 $ Poids 91 % |
| 4 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 196 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −12 970 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 514 829 $ Poids 90 % |
| 5 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 434 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 551 942 $ Poids 88 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 437 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 100 197 $ Poids 88 % |
| 7 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 516 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 718 114 $ Poids 88 % |
| 8 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 584 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 748 844 $ Poids 86 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 374 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 761 991 $ Poids 84 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 592 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 486 950 $ Poids 84 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 358 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 759 760 $ Poids 80 % |
| 12 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 430 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +6 910 $ | 745 352 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.