795 Rue ANTOINE-BRODEUR · Boucherville
Valeur estimée
725 000 $
Unifamiliale · 6 473 $/m² · 112 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 552 200 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085375462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
58033085375462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 525 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 433 833 $ Poids 86 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 513 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +30 133 $ | 338 802 $ Poids 86 % |
| 3 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 432 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 772 508 $ Poids 83 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 450 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −5 960 $ · Ajust. âge +18 307 $ | 202 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 423 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge +14 892 $ | 181 609 $ Poids 80 % |
| 6 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 345 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +19 568 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 764 913 $ Poids 77 % |
| 7 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 702 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 081 540 $ Poids 77 % |
| 8 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 610 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 065 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 601 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 204 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 474 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 733 974 $ Poids 75 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 142 $ Poids 74 % |
| 11 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 339 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +32 702 $ · Ajust. âge +98 105 $ | 1 202 767 $ Poids 74 % |
| 12 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 684 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +26 653 $ · Ajust. âge +66 600 $ | 767 651 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.