90 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
773 500 $
Unifamiliale · 6 622 $/m² · 116,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
753 300 $
Rôle antérieur 492 800 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085377497400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662489
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
335 200 $
Rôle antérieur
492 800 $
ID provincial
58033085377497400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
867 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 575 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 006 $ Poids 85 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 455 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +35 763 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 994 697 $ Poids 82 % |
| 3 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 462 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −24 109 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 545 669 $ Poids 79 % |
| 4 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 684 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 210 $ Poids 78 % |
| 5 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 711 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 733 000 $ Poids 78 % |
| 6 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 136 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 726 020 $ Poids 73 % |
| 7 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 124 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 537 900 $ Poids 72 % |
| 8 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 693 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 095 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 684 745 $ Poids 70 % |
| 9 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 733 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +19 624 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 840 126 $ Poids 69 % |
| 10 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 530 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +33 011 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 742 842 $ Poids 69 % |
| 11 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 755 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 107 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 324 480 $ Poids 69 % |
| 12 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 822 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 043 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 598 793 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.