77 Rue DE LÉRY · Boucherville
Valeur estimée
684 900 $
Unifamiliale · 4 313 $/m² · 158,8 m² · constr. 1959 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 397 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085377601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 000 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
58033085377601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 266 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 134 077 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 544 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 739 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 617 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +51 541 $ · Ajust. âge +12 405 $ | 901 374 $ Poids 68 % |
| 4 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 928 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 146 903 $ Poids 67 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 799 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +29 848 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 889 558 $ Poids 67 % |
| 6 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 832 978 $ Poids 64 % |
| 7 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +30 171 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 606 046 $ Poids 63 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 379 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +17 708 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 802 376 $ Poids 62 % |
| 9 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 636 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 1 000 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 783 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −29 284 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 704 833 $ Poids 58 % |
| 11 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 763 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +60 819 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 811 159 $ Poids 55 % |
| 12 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 824 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.