73 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 843 $/m² · 113,8 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 700 $
Rôle antérieur 391 800 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085378237900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
334 700 $
Rôle antérieur
391 800 $
ID provincial
58033085378237900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 39 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 353 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +22 836 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 953 721 $ Poids 89 % |
| 2 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 603 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 589 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 701 868 $ Poids 84 % |
| 3 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 647 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 898 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 573 $ Poids 82 % |
| 4 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 89 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +24 905 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 698 375 $ Poids 78 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 651 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 806 848 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 586 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 657 383 $ Poids 75 % |
| 7 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 646 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 212 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 515 988 $ Poids 73 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 779 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 656 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 572 256 $ Poids 73 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 528 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +23 302 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 712 433 $ Poids 73 % |
| 10 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 87 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 240 $ Poids 72 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 505 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −31 131 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 520 797 $ Poids 71 % |
| 12 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 791 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 584 $ · Ajust. âge −5 492 $ | 180 426 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.