847 Rue JEAN-BAPTISTE-RIENDEAU · Boucherville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 4 661 $/m² · 135,6 m² · constr. 1956 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +14.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085379147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
58033085379147700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 548 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 896 $ · Ajust. âge −50 575 $ | 571 824 $ Poids 81 % |
| 2 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 609 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −76 850 $ | 746 136 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 483 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 553 212 $ Poids 80 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 537 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 682 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 813 878 $ Poids 74 % |
| 5 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 464 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −7 421 $ · Ajust. âge −14 303 $ | 123 111 $ Poids 72 % |
| 6 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 844 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −16 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 029 $ Poids 70 % |
| 7 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 357 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 780 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 672 220 $ Poids 67 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 872 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 669 180 $ Poids 65 % |
| 9 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 423 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 649 090 $ Poids 61 % |
| 10 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 736 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 403 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 854 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 506 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 856 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 771 135 $ Poids 57 % |
| 12 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 704 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.