101 Rue PIERRE-BOURGERY · Boucherville
Valeur estimée
665 300 $
Unifamiliale · 7 177 $/m² · 92,7 m² · constr. 1957 · terrain 580,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085380310800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
58033085380310800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
644 000 $
$/m² médian
4 829
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 40 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 132 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −789 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 356 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 597 115 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 136 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −25 936 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 744 904 $ Poids 88 % |
| 4 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 249 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 758 755 $ Poids 86 % |
| 5 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 552 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +6 695 $ | 703 015 $ Poids 85 % |
| 6 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 462 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 730 395 $ Poids 85 % |
| 7 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 121 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 743 520 $ Poids 84 % |
| 8 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 444 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −14 242 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 697, rue Charles-Lussier, Boucherville 2025-11-07 · 196 m · Vendu 490 000 $ (5 036 $/m²) 97,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −11 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 99 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −34 324 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 626 387 $ Poids 80 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 179 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge −3 723 $ | 149 056 $ Poids 77 % |
| 12 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 679 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 748 435 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.