741 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
748 600 $
Unifamiliale · 6 538 $/m² · 114,5 m² · constr. 1962 · terrain 1 001,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 519 300 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085380416100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
474 200 $
Rôle antérieur
519 300 $
ID provincial
58033085380416100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 833
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 100 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 453 $ Poids 94 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 236 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 863 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 321 236 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 362 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 563 854 $ Poids 88 % |
| 4 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 351 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 818 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 45 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +36 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 703 $ Poids 85 % |
| 6 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 254 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −31 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 787 $ Poids 83 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 640 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 841 $ Poids 82 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 359 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +34 681 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 699 089 $ Poids 81 % |
| 9 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 345 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −3 225 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 814 451 $ Poids 81 % |
| 10 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 133 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 523 $ Poids 81 % |
| 11 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +8 933 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 582 748 $ Poids 78 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 665 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 783 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.