744 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 5 491 $/m² · 126,1 m² · constr. 1962 · terrain 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 700 $
Rôle antérieur 415 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085380958600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
359 000 $
Rôle antérieur
415 900 $
ID provincial
58033085380958600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 307 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 089 $ Poids 94 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 42 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 316 $ Poids 93 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 322 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +27 194 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 857 186 $ Poids 84 % |
| 4 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 290 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −7 223 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 709 423 $ Poids 79 % |
| 5 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 728 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 341 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 567 437 $ Poids 78 % |
| 6 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 389 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +24 837 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 590 286 $ Poids 78 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 586 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 400 850 $ Poids 75 % |
| 8 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 692 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 418 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −44 220 $ · Ajust. âge +24 810 $ | 818 018 $ Poids 72 % |
| 10 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 200 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −2 138 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 153 526 $ Poids 72 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 42 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +25 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 081 148 $ Poids 72 % |
| 12 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 647 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 240 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 556 760 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.