759 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
618 400 $
Unifamiliale · 7 292 $/m² · 84,8 m² · constr. 1961 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 339 400 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085382770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
339 400 $
ID provincial
58033085382770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 28 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 266 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 739 981 $ Poids 93 % |
| 2 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 485 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 730 206 $ Poids 87 % |
| 3 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 294 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 955 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 715 705 $ Poids 83 % |
| 4 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 562 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 525 692 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 476 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 588 126 $ Poids 78 % |
| 6 | 174, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-05-29 · 744 m · Vendu 375 000 $ (4 427 $/m²) 84,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 575 $ Poids 77 % |
| 7 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −28 858 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 687 908 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, Rue De La Perrière Nord, Boucherville 2026-01-22 · 780 m · Vendu 300 000 $ (3 559 $/m²) 84,3 m² · constr. 1889 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 655 $ Poids 70 % |
| 9 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 229 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 752 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −30 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 683 986 $ Poids 68 % |
| 11 | 70, rue Pierre-de Caumont, Boucherville 2025-09-17 · 393 m · Vendu 680 000 $ (7 234 $/m²) 94 m² · constr. 1956 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie −33 277 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 726 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 473 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −52 103 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 713 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.