792 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 106,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 036,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,9 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 442 400 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085384422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662560
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 700 $
Valeur bâtiment
303 400 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
58033085384422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 321 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +36 795 $ | 724 593 $ Poids 93 % |
| 2 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 457 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −423 $ · Ajust. âge +25 613 $ | 326 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 293 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 170 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 181 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 691 346 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 307 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +26 698 $ · Ajust. âge +41 745 $ | 858 258 $ Poids 86 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 546 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 710 029 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 243 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +20 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 578 654 $ Poids 85 % |
| 8 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 444 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −22 990 $ | 384 162 $ Poids 81 % |
| 9 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 202 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge +49 053 $ | 1 128 020 $ Poids 81 % |
| 10 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 488 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 113 004 $ Poids 80 % |
| 11 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 557 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 667 $ Poids 79 % |
| 12 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 473 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 729 856 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.