800 Rue ABBÉS-PRIMEAU · Boucherville
Valeur estimée
718 600 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 114 m² · constr. 1964 · terrain 1 080,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 800 $
Rôle antérieur 512 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085384596800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 100 $
Valeur bâtiment
408 700 $
Rôle antérieur
512 700 $
ID provincial
58033085384596800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 420 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 536 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 378 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 361 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +1 831 $ | 187 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 502 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 157 $ · Ajust. âge +12 053 $ | 323 544 $ Poids 84 % |
| 4 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 364 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +6 690 $ | 718 774 $ Poids 81 % |
| 5 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 329 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +1 489 $ | 169 651 $ Poids 78 % |
| 6 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 525 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 536 449 $ Poids 78 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 661 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −12 934 $ · Ajust. âge −3 910 $ | 824 877 $ Poids 76 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 570 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −3 330 $ | 704 143 $ Poids 75 % |
| 9 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 446 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −30 663 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 545 065 $ Poids 73 % |
| 10 | 98, rue Jean-Maneau, Boucherville 2025-10-14 · 219 m · Vendu 981 053 $ (9 343 $/m²) 105 m² · constr. 1963 Ajust. marché +90 907 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 1 118 910 $ Poids 73 % |
| 11 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 613 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +6 512 $ · Ajust. âge −34 787 $ | 662 763 $ Poids 72 % |
| 12 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 765 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +23 698 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 991 983 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.