112 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 120,8 m² · constr. 1958 · terrain 672,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 900 $
Rôle antérieur 374 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085386546000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 300 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
58033085386546000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 36 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 367 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −14 746 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 543 132 $ Poids 89 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 437 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 251 $ Poids 88 % |
| 3 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 550 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +764 $ · Ajust. âge −3 661 $ | 187 605 $ Poids 85 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 823 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 206 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 701 473 $ Poids 71 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 576 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +52 998 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 993 232 $ Poids 71 % |
| 6 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 486 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 537 117 $ Poids 70 % |
| 7 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 838 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +9 617 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 823 969 $ Poids 68 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 850 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 731 310 $ Poids 68 % |
| 9 | 845, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-20 · 629 m · Vendu 632 500 $ (5 662 $/m²) 111,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +58 539 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge −53 763 $ | 663 041 $ Poids 66 % |
| 10 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 672 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 750 $ · Ajust. âge +3 013 $ | 324 097 $ Poids 66 % |
| 11 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 550 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +4 069 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 040 081 $ Poids 65 % |
| 12 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 724 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +8 345 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 758 538 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.