751 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 119,9 m² · constr. 1961 · terrain 746,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 488 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085390248700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
394 100 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
58033085390248700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
632 500 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 44 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 31 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +76 $ · Ajust. âge −915 $ | 189 663 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 327 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 709 690 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 299 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 832 714 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 392 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 573 533 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 568 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 621 $ Poids 83 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 323 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +7 533 $ | 327 347 $ Poids 79 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 695 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +3 042 $ · Ajust. âge −3 285 $ | 683 430 $ Poids 78 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 413 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 141 $ Poids 77 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 31 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 1 051 043 $ Poids 75 % |
| 10 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 717 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 549 950 $ Poids 74 % |
| 11 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 260 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 216 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 690 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 321 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 593 110 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.