738 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 114,8 m² · constr. 1962 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 900 $
Rôle antérieur 428 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085390253600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
373 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58033085390253600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
644 500 $
$/m² médian
4 831
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 78 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 682 $ Poids 94 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 268 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −10 281 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 819 711 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 345 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 564 537 $ Poids 89 % |
| 4 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 318 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 286 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 321 659 $ Poids 88 % |
| 5 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 110 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +37 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 675 $ Poids 84 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 607 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 380 384 $ Poids 84 % |
| 7 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 293 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 648 $ Poids 83 % |
| 8 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 273 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +35 644 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 700 052 $ Poids 82 % |
| 9 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 116 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +8 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 739 $ Poids 80 % |
| 10 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 376 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 815 418 $ Poids 80 % |
| 11 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 291 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 583 472 $ Poids 80 % |
| 12 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 648 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 613 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.