734 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 915 $/m² · 117,5 m² · constr. 1963 · terrain 626,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 900 $
Rôle antérieur 435 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085390540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
58033085390540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
649 500 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 46 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 114 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +915 $ | 189 660 $ Poids 96 % |
| 2 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 226 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie −1 327 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 832 575 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 322 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 315 $ Poids 89 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −22 679 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 710 000 $ Poids 88 % |
| 5 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 347 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge +10 547 $ | 326 975 $ Poids 83 % |
| 6 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 619 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 385 274 $ Poids 83 % |
| 7 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 621 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge +3 285 $ | 683 363 $ Poids 81 % |
| 8 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 376 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 827 851 $ Poids 80 % |
| 9 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 250 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +16 176 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 592 666 $ Poids 78 % |
| 10 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 152 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +45 982 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 726 762 $ Poids 78 % |
| 11 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 244 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie +44 314 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 712 052 $ Poids 77 % |
| 12 | 734, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2025-11-25 · 300 m · Vendu 716 000 $ (6 605 $/m²) 108,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 267 $ · Ajust. superficie +30 054 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 776 520 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.