753 Rue MATHURIN-DURANT · Boucherville
Valeur estimée
797 400 $
Unifamiliale · 6 656 $/m² · 119,8 m² · constr. 1962 · terrain 690,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 200 $
Rôle antérieur 521 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085391241200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
521 900 $
ID provincial
58033085391241200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 348 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 322 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −11 730 $ | 836 292 $ Poids 90 % |
| 4 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 422 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +10 482 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 575 930 $ Poids 85 % |
| 5 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 545 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 969 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 389 440 $ Poids 85 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 328 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 340 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 328 713 $ Poids 79 % |
| 7 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 436 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 831 544 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue du Puits, Boucherville 2026-04-21 · 725 m · Vendu 657 000 $ (5 530 $/m²) 118,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 673 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 438 $ Poids 77 % |
| 9 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 689 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 552 691 $ Poids 76 % |
| 10 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 0 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 055 511 $ Poids 75 % |
| 11 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 269 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −23 474 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 693 172 $ Poids 73 % |
| 12 | 698, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-11-05 · 344 m · Vendu 535 000 $ (4 829 $/m²) 110,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +21 728 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 595 543 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.