98 Rue JACQUES-BUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 7 484 $/m² · 89,9 m² · constr. 1961 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 366 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085391367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
661978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
366 200 $
ID provincial
58033085391367900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
629 500 $
$/m² médian
4 827
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 41 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 266 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +14 660 $ | 735 825 $ Poids 95 % |
| 2 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 207 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 761 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 518 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 751 335 $ Poids 87 % |
| 4 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 558 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −25 087 $ | 541 630 $ Poids 86 % |
| 5 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 292 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 641 $ Poids 86 % |
| 6 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 526 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +20 085 $ | 706 305 $ Poids 85 % |
| 7 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 433 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 604 955 $ Poids 84 % |
| 8 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 410 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 734 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 65 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 749 404 $ Poids 80 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 393 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 506 436 $ Poids 78 % |
| 11 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 103 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 747 613 $ Poids 78 % |
| 12 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 769 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 704 706 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.