99 Rue JACQUES-BUTEUX · Boucherville
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 7 030 $/m² · 89,9 m² · constr. 1962 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 355 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085392642200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
288 200 $
Rôle antérieur
355 400 $
ID provincial
58033085392642200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 826
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 32 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 311 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +18 325 $ | 739 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 745, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-04-20 · 224 m · Vendu 722 500 $ (8 411 $/m²) 85,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +29 332 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 765 042 $ Poids 92 % |
| 3 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 507 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 544 417 $ Poids 88 % |
| 4 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 483 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 754 960 $ Poids 88 % |
| 5 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 298 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 359 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 603 766 $ Poids 86 % |
| 6 | 131, rue Jean-Poirier, Boucherville 2026-01-16 · 388 m · Vendu 590 000 $ (6 600 $/m²) 89,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +1 650 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 607 905 $ Poids 85 % |
| 7 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 533 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge +23 433 $ | 709 652 $ Poids 84 % |
| 8 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 409 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −31 179 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 738 908 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 117 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie −36 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 199 $ Poids 80 % |
| 10 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 398 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −21 363 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 508 936 $ Poids 78 % |
| 11 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 725 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 751 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 708 456 $ Poids 77 % |
| 12 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 151 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 751 213 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.