781 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
614 000 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 118,9 m² · constr. 1966 · terrain 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 386 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085393313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662654
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
386 100 $
ID provincial
58033085393313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 27 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 223 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −688 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 193 476 $ Poids 95 % |
| 2 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 393 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge −37 620 $ | 391 990 $ Poids 91 % |
| 3 | 700, du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-03-05 · 510 m · Vendu 782 000 $ (6 633 $/m²) 117,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +59 721 $ · Ajust. superficie +3 316 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 848 948 $ Poids 84 % |
| 4 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 540 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 660 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 724 819 $ Poids 82 % |
| 5 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 491 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 194 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 562 484 $ Poids 82 % |
| 6 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 444 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 070 $ · Ajust. âge +15 067 $ | 333 470 $ Poids 77 % |
| 7 | 135, rue de la Blanche-Herbe, Boucherville 2026-02-27 · 644 m · Vendu 525 000 $ (4 557 $/m²) 115,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 584 380 $ Poids 77 % |
| 8 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 249 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +50 515 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 741 331 $ Poids 73 % |
| 9 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2025-08-01 · 223 m · Vendu 975 000 $ (8 139 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 071 349 $ Poids 73 % |
| 10 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 530 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 963 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 552 739 $ Poids 71 % |
| 11 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 187 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +2 978 $ | 174 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 656, Boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2025-11-12 · 632 m · Vendu 745 000 $ (6 450 $/m²) 115,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +18 625 $ | 843 541 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.