785 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
657 900 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 140,2 m² · constr. 1966 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 400 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085393385600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
316 500 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
58033085393385600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 786
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 491 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +41 350 $ | 875 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 269 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −13 588 $ | 126 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 472 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +30 663 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 612 341 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Duclos-Decelles, Boucherville 2026-07-08 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 707 $/m²) 138,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 589 942 $ Poids 73 % |
| 5 | 681, rue Charles-Lussier, Boucherville 2026-06-01 · 560 m · Vendu 720 000 $ (5 742 $/m²) 125,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +42 488 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 785 967 $ Poids 72 % |
| 6 | 734, rue Pierre-Piché, Boucherville 2025-10-21 · 410 m · Vendu 665 000 $ (5 159 $/m²) 128,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 149 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 759 094 $ Poids 70 % |
| 7 | 753, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-04-30 · 242 m · Vendu 183 070 $ (1 528 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +15 587 $ · Ajust. âge +3 661 $ | 209 751 $ Poids 67 % |
| 8 | 134, rue Jacques-Lamoureux, Boucherville 2026-08-13 · 643 m · Vendu 920 000 $ (5 856 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 484 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 778 516 $ Poids 66 % |
| 9 | 717, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-07-30 · 456 m · Vendu 150 000 $ (1 156 $/m²) 129,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +750 $ | 164 673 $ Poids 62 % |
| 10 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge −53 795 $ | 782 084 $ Poids 60 % |
| 11 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 860 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 720 820 $ Poids 59 % |
| 12 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 532 m · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 474 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.