789 Rue PÈRE-LE JEUNE · Boucherville
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 6 778 $/m² · 100 m² · constr. 1967 · terrain 624 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085393457500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662656
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
393 200 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
58033085393457500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
629 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 42 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 261 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 651 763 $ Poids 96 % |
| 2 | 745, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-06-18 · 289 m · Vendu 669 000 $ (6 476 $/m²) 103,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge +16 725 $ | 683 475 $ Poids 94 % |
| 3 | 750, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-04-15 · 254 m · Vendu 759 000 $ (7 628 $/m²) 99,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 814 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 810 696 $ Poids 94 % |
| 4 | 757, rue Mathurin-Durant, Boucherville 2026-03-23 · 224 m · Vendu 148 917 $ (1 444 $/m²) 103,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 373 $ · Ajust. superficie −2 239 $ · Ajust. âge +3 723 $ | 161 774 $ Poids 92 % |
| 5 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 344 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 547 123 $ Poids 90 % |
| 6 | 728, rue Pierre-Piché, Boucherville 2026-06-16 · 441 m · Vendu 666 000 $ (6 422 $/m²) 103,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 398 $ · Ajust. superficie −11 881 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 669 177 $ Poids 89 % |
| 7 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 557 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 106 677 $ Poids 86 % |
| 8 | 760, rue de la Rivière-aux-Pins, Boucherville 2026-05-01 · 527 m · Vendu 800 000 $ (8 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 800 344 $ Poids 85 % |
| 9 | 747, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2025-12-17 · 267 m · Vendu 720 000 $ (7 362 $/m²) 97,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +63 893 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 806 391 $ Poids 85 % |
| 10 | 125, rue Pierre-Bourgery, Boucherville 2026-08-05 · 462 m · Vendu 733 000 $ (7 890 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 010 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 797 660 $ Poids 84 % |
| 11 | 688, rue Le Laboureur, Boucherville 2026-07-22 · 480 m · Vendu 301 333 $ (2 821 $/m²) 106,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 573 $ | 308 313 $ Poids 84 % |
| 12 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 564 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 520 912 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.