92 Rue DE MONTMAGNY · Boucherville
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 96,8 m² · constr. 1956 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 306 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085398134000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
306 700 $
ID provincial
58033085398134000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 17 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 132 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −461 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 539 $ Poids 99 % |
| 2 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 132 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 283 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 713 990 $ Poids 95 % |
| 3 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 310 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 483 753 $ Poids 94 % |
| 4 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 556 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 607 131 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue Joseph-Bouchette, Boucherville 2026-06-16 · 279 m · Vendu 557 500 $ (6 250 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 030 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −39 025 $ | 549 255 $ Poids 87 % |
| 6 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 177 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 529 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 761 796 $ Poids 84 % |
| 7 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 551 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 511 484 $ Poids 83 % |
| 8 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 589 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 714 $ Poids 81 % |
| 9 | 29, rue de Tilly, Boucherville 2026-04-30 · 608 m · Vendu 669 500 $ (7 214 $/m²) 92,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 181 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +3 348 $ | 714 457 $ Poids 80 % |
| 10 | 109, rue de Monts, Boucherville 2025-09-15 · 128 m · Vendu 810 000 $ (8 257 $/m²) 98,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −5 367 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 871 590 $ Poids 79 % |
| 11 | 843, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-04 · 534 m · Vendu 650 000 $ (6 579 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −6 579 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 642 602 $ Poids 76 % |
| 12 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 551 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 740 887 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.