82 Rue MARIE-CHAUVIN · Boucherville
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 6 327 $/m² · 104,1 m² · constr. 1965 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085399096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
58033085399096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 120 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 107 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 295 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −18 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 566 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 301 $ Poids 85 % |
| 4 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 329 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +23 028 $ · Ajust. âge −20 720 $ | 526 840 $ Poids 85 % |
| 5 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 576 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 463 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 572 362 $ Poids 84 % |
| 6 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 336 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 712 090 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 504 736 $ Poids 82 % |
| 8 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 294 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 697 740 $ Poids 82 % |
| 9 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 85 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +47 941 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 777 399 $ Poids 80 % |
| 10 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −10 138 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 516 138 $ Poids 79 % |
| 11 | 82, Rue de Varennes Nord, Boucherville 2026-08-10 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 410 $/m²) 97,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 658 654 $ Poids 77 % |
| 12 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 526 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 121 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.