84 Rue MARIE-CHAUVIN · Boucherville
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 6 507 $/m² · 108,9 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 900 $
Rôle antérieur 453 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085399235300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662623
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
334 000 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
58033085399235300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 49 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 316 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 970 008 $ Poids 93 % |
| 2 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 574 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 582 757 $ Poids 86 % |
| 3 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 322 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +7 444 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 724 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 127 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 732 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 109 732 $ Poids 84 % |
| 5 | 855, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-01-26 · 498 m · Vendu 500 000 $ (4 608 $/m²) 108,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +922 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 697 $ Poids 82 % |
| 6 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 611 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −13 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 098 $ Poids 82 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 545 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 369 699 $ Poids 82 % |
| 8 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 583 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge −4 945 $ | 1 023 333 $ Poids 81 % |
| 9 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 302 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 847 $ Poids 81 % |
| 10 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 508 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 820 578 $ Poids 81 % |
| 11 | 943, rue De La Seine, Boucherville 2025-12-10 · 556 m · Vendu 550 000 $ (4 880 $/m²) 112,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −9 272 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 559 285 $ Poids 75 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 491 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 677 913 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.