92 Rue MARIE-CHAUVIN · Boucherville
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 157,2 m² · constr. 1971 · terrain 641,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,7 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 900 $
Rôle antérieur 411 800 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085399781000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
58033085399781000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
780 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 53 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 304 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 780 594 $ Poids 96 % |
| 2 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 296 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +2 789 $ · Ajust. âge −10 012 $ | 137 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 667 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 933 776 $ Poids 74 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 520 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +27 096 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 971 $ Poids 72 % |
| 5 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 438 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 054 650 $ Poids 67 % |
| 6 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 484 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +56 334 $ · Ajust. âge −34 582 $ | 848 942 $ Poids 66 % |
| 7 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 936 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 621 328 $ Poids 65 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 694 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +43 064 $ · Ajust. âge −65 740 $ | 726 100 $ Poids 61 % |
| 9 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 893 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +46 856 $ · Ajust. âge +62 025 $ | 946 309 $ Poids 58 % |
| 10 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 546 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 842 595 $ Poids 58 % |
| 11 | 705, rue du Père-Le Jeune, Boucherville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 154 000 $ (948 $/m²) 162,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 155 384 $ Poids 58 % |
| 12 | 783, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-03 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 039 $/m²) 173,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 743 602 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.