15 Rue DE LÉRY · Boucherville
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 121,2 m² · constr. 1959 · terrain 561,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 400 $
Rôle antérieur 366 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085440704000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
366 000 $
ID provincial
58033085440704000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
5 378
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 45 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 445 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +25 102 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 736 180 $ Poids 85 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 353 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +54 721 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 999 631 $ Poids 77 % |
| 3 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 467 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 687 410 $ Poids 76 % |
| 4 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 797 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −13 810 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 547 043 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 857 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 819 479 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 701 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 773 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 843 800 $ Poids 66 % |
| 7 | 838, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-04 · 947 m · Vendu 418 000 $ (3 622 $/m²) 115,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 975 $ Poids 64 % |
| 8 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 250 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +46 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 690 $ Poids 64 % |
| 9 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 838 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 182 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 803 182 $ Poids 64 % |
| 10 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 765 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 763 424 $ Poids 63 % |
| 11 | 795, Louis-Normandin, Boucherville 2025-05-02 · 182 m · Vendu 840 000 $ (7 155 $/m²) 117,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +13 595 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 886 659 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 699 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +6 748 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 789 728 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.