14 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
926 500 $
Unifamiliale · 5 561 $/m² · 166,6 m² · constr. 2017 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 000 $
Rôle antérieur 553 400 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085441243700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662123
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
553 400 $
ID provincial
58033085441243700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
986 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 270
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 561 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 027 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 852 027 $ Poids 81 % |
| 2 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 461 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +51 207 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 004 067 $ Poids 71 % |
| 3 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 857 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −28 331 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 157 891 $ Poids 66 % |
| 4 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 781 m · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 166 371 $ Poids 66 % |
| 5 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 907 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 731 161 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 506 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 157 358 $ Poids 62 % |
| 7 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 552 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 286 $ Poids 59 % |
| 8 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 233 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 905 822 $ Poids 58 % |
| 9 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −40 120 $ · Ajust. âge +105 600 $ | 1 202 127 $ Poids 46 % |
| 10 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −36 093 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 047 476 $ Poids 45 % |
| 11 | 51, rue Jacques-Racicot, Boucherville 2026-05-28 · 974 m · Vendu 827 000 $ (5 857 $/m²) 141,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 428 $ · Ajust. superficie +74 383 $ · Ajust. âge +82 700 $ | 994 511 $ Poids 44 % |
| 12 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 804 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +82 680 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 986 720 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.