19 Rue DE MONTS · Boucherville
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 100,9 m² · constr. 1956 · terrain 572,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 000 $
Rôle antérieur 341 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085441864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
221 200 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
58033085441864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 304
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 26 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 145 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 825 $ Poids 94 % |
| 2 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 390 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 638 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 550 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −44 505 $ | 945 477 $ Poids 85 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 296 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −32 747 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 898 138 $ Poids 85 % |
| 5 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 465 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +6 376 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 891 129 $ Poids 84 % |
| 6 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 325 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −13 342 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 660 128 $ Poids 79 % |
| 7 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 722 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 699 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 549 560 $ Poids 77 % |
| 8 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 541 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +34 940 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 730 648 $ Poids 77 % |
| 9 | 18, rue de Varennes Nord, Boucherville 2025-12-04 · 483 m · Vendu 691 000 $ (7 116 $/m²) 97,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 319 $ · Ajust. superficie +13 521 $ · Ajust. âge −10 365 $ | 755 475 $ Poids 77 % |
| 10 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 625 718 $ Poids 75 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 343 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −39 400 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 660 879 $ Poids 74 % |
| 12 | 67, rue François-Gauthier, Boucherville 2026-04-01 · 765 m · Vendu 500 000 $ (5 086 $/m²) 98,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 521 912 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.