888 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 196,5 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 500 $
Rôle antérieur 580 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085444806300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 900 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
580 500 $
ID provincial
58033085444806300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
622 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 73 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 549 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie +59 909 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 1 131 732 $ Poids 71 % |
| 2 | 920, Charles-Guimond, Boucherville 2025-05-27 · 224 m · Vendu 850 000 $ (4 299 $/m²) 197,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 936 129 $ Poids 66 % |
| 3 | 380, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2026-07-10 · 986 m · Vendu 1 079 000 $ (5 550 $/m²) 194,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge −107 900 $ | 976 928 $ Poids 64 % |
| 4 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 902 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 1 078 488 $ Poids 59 % |
| 5 | 975, Rue de la Rochelle, Boucherville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 527 $/m²) 215,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 650 497 $ Poids 50 % |
| 6 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 936 247 $ Poids 49 % |
| 7 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 637 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +71 376 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 679 703 $ Poids 47 % |
| 8 | 394, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-07-07 · 927 m · Vendu 101 500 $ (558 $/m²) 182 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 355 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 100 748 $ Poids 45 % |
| 9 | 951, Le Gardeur, Boucherville 2025-02-28 · 517 m · Vendu 935 000 $ (5 247 $/m²) 178,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +174 864 $ · Ajust. superficie +48 009 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 1 148 523 $ Poids 44 % |
| 10 | 400, rue Pierre-Sauchet, Boucherville 2025-08-26 · 956 m · Vendu 892 000 $ (4 066 $/m²) 219,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 658 $ · Ajust. superficie −46 552 $ · Ajust. âge −89 200 $ | 829 906 $ Poids 41 % |
| 11 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 426 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +120 558 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 147 362 $ Poids 36 % |
| 12 | 89, De Monts, Boucherville 2024-12-12 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 707 $/m²) 184,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 631 877 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.