892 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
894 200 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 164,9 m² · constr. 1967 · terrain 899 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 700 $
Rôle antérieur 642 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085445910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
642 700 $
ID provincial
58033085445910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 569 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 784 175 $ Poids 82 % |
| 2 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 623 869 $ Poids 81 % |
| 3 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 507 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 874 $ Poids 80 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 199 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +46 552 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 938 661 $ Poids 79 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 413 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +41 894 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 639 769 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 431 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 058 976 $ Poids 65 % |
| 7 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 864 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −45 098 $ · Ajust. âge −105 600 $ | 985 948 $ Poids 59 % |
| 8 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +6 428 $ · Ajust. âge −12 873 $ | 138 391 $ Poids 55 % |
| 9 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 606 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +32 505 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 846 573 $ Poids 52 % |
| 10 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 653 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 690 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 773 398 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 878 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −6 765 $ | 128 159 $ Poids 50 % |
| 12 | 969, rue Nicole-Lemaire, Boucherville 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 269 $/m²) 180,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie −40 571 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 852 997 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.