910 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
981 800 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 153,2 m² · constr. 2001 · terrain 780 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
911 900 $
Rôle antérieur 717 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085456294900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
521 900 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
58033085456294900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 211 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +14 513 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 967 373 $ Poids 92 % |
| 2 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 626 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 819 691 $ Poids 83 % |
| 3 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 501 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 704 813 $ Poids 83 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 430 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 534 $ Poids 80 % |
| 5 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 511 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +45 571 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 868 778 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 743 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 142 125 $ Poids 69 % |
| 7 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 474 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 115 722 $ Poids 65 % |
| 8 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 377 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −67 877 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 118 345 $ Poids 63 % |
| 9 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 742 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +45 123 $ · Ajust. âge +76 850 $ | 949 164 $ Poids 62 % |
| 10 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +898 $ · Ajust. âge +11 443 $ | 157 176 $ Poids 55 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 991 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge +38 060 $ | 820 000 $ Poids 53 % |
| 12 | 794, Michel-Peltier, Boucherville 2025-06-02 · 751 m · Vendu 735 000 $ (4 851 $/m²) 151,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 873 317 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.