919 Rue CHARLES-GUIMOND · Boucherville
Valeur estimée
810 100 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 111 m² · constr. 1974 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 479 500 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085456827200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 600 $
Valeur bâtiment
370 100 $
Rôle antérieur
479 500 $
ID provincial
58033085456827200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
791 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 209 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −7 308 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 757 771 $ Poids 96 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 288 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 409 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 824 659 $ Poids 96 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 325 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +36 860 $ · Ajust. âge +44 505 $ | 1 082 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 486 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 1 025 806 $ Poids 87 % |
| 5 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 231 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −9 974 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 706 776 $ Poids 84 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 515 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −344 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 866 058 $ Poids 81 % |
| 7 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 87 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +49 306 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 1 010 109 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 292 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 628 758 $ Poids 77 % |
| 9 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 564 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 844 550 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 224 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +48 675 $ | 1 009 563 $ Poids 75 % |
| 11 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 142 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −3 475 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 975 071 $ Poids 75 % |
| 12 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 398 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 667 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 539 869 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.