928 Boulevard MARIE-VICTORIN · Boucherville
Valeur estimée
871 500 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 154,9 m² · constr. 1988 · terrain 878,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,8 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 629 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085457672600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 400 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
629 700 $
ID provincial
58033085457672600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 541
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 72 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 249 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie +19 168 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 972 028 $ Poids 90 % |
| 2 | 991, rue de Courcelle, Boucherville 2026-04-16 · 443 m · Vendu 630 000 $ (3 933 $/m²) 160,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 670 356 $ Poids 87 % |
| 3 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 660 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 823 793 $ Poids 82 % |
| 4 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 449 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 801 $ Poids 77 % |
| 5 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 427 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +50 238 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 824 695 $ Poids 72 % |
| 6 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 662 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 136 716 $ Poids 71 % |
| 7 | 968, rue Marie-Anne-Messier, Boucherville 2026-04-24 · 300 m · Vendu 1 040 000 $ (5 902 $/m²) 176,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 222 $ · Ajust. superficie −62 860 $ · Ajust. âge +104 000 $ | 1 123 362 $ Poids 69 % |
| 8 | 109, rue Pierre-Davignon, Boucherville 2025-07-15 · 505 m · Vendu 980 000 $ (6 214 $/m²) 157,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 704 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 121 004 $ Poids 65 % |
| 9 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 749 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie +49 888 $ · Ajust. âge +30 740 $ | 907 818 $ Poids 60 % |
| 10 | 826, boulevard du Fort-Saint-Louis, Boucherville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 143 032 $ (945 $/m²) 151,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +1 804 $ · Ajust. superficie +1 702 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 148 683 $ Poids 52 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 983 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie +37 372 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 779 227 $ Poids 52 % |
| 12 | 306, rue de Beauharnois, Boucherville 2026-03-17 · 676 m · Vendu 1 056 000 $ (5 857 $/m²) 180,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +80 647 $ · Ajust. superficie −74 383 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 1 051 704 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.