910 Rue CHARLES-ROY · Boucherville
Valeur estimée
777 900 $
Unifamiliale · 6 330 $/m² · 122,9 m² · constr. 1967 · terrain 770 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 469 900 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085464448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 800 $
Valeur bâtiment
342 100 $
Rôle antérieur
469 900 $
ID provincial
58033085464448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 56 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +30 503 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 770 382 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 499 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 856 250 $ Poids 84 % |
| 3 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 32 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +22 995 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 717 520 $ Poids 81 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 363 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 977 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 838 977 $ Poids 79 % |
| 5 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 285 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +62 046 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 044 356 $ Poids 75 % |
| 6 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 230 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +11 962 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 824 143 $ Poids 75 % |
| 7 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 398 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +40 626 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 880 252 $ Poids 73 % |
| 8 | 122, rue de Mésy, Boucherville 2025-10-17 · 575 m · Vendu 730 000 $ (6 181 $/m²) 118,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 797 878 $ Poids 70 % |
| 9 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 617 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −37 610 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 658 097 $ Poids 68 % |
| 10 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 577 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −49 952 $ | 737 439 $ Poids 66 % |
| 11 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 933 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 574 822 $ Poids 66 % |
| 12 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 84 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 990 772 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.