915 Rue TOUSSAINT-BÉNARD · Boucherville
Valeur estimée
810 500 $
Unifamiliale · 6 288 $/m² · 128,9 m² · constr. 1962 · terrain 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 500 $
Rôle antérieur 492 500 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085464729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 800 $
Valeur bâtiment
421 700 $
Rôle antérieur
492 500 $
ID provincial
58033085464729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 448
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 64 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 604 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −21 138 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 663 319 $ Poids 79 % |
| 2 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 472 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +32 445 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 856 414 $ Poids 79 % |
| 3 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 83 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +49 568 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 771 446 $ Poids 78 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 553 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −22 982 $ · Ajust. âge −69 165 $ | 735 043 $ Poids 78 % |
| 5 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 234 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −27 289 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 556 836 $ Poids 75 % |
| 6 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 31 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +39 618 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 718 268 $ Poids 72 % |
| 7 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 223 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 824 296 $ Poids 69 % |
| 8 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 924 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 573 991 $ Poids 68 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 932 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 510 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 554 390 $ Poids 67 % |
| 10 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 27 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −52 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 831 $ Poids 67 % |
| 11 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 343 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 432 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 840 682 $ Poids 67 % |
| 12 | 920, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2025-06-30 · 391 m · Vendu 625 000 $ (4 941 $/m²) 126,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 651 289 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.