907 Rue CHARLES-ROY · Boucherville
Valeur estimée
703 000 $
Unifamiliale · 5 196 $/m² · 135,3 m² · constr. 1963 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 445 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465000600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
327 300 $
Rôle antérieur
445 800 $
ID provincial
58033085465000600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 307 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 571 885 $ Poids 84 % |
| 2 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 610 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 569 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 680 888 $ Poids 83 % |
| 3 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 91 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −34 503 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 841 407 $ Poids 83 % |
| 4 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 626 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −65 323 $ | 756 823 $ Poids 80 % |
| 5 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 821 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −2 528 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 112 798 $ Poids 70 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 541 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +53 420 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 881 289 $ Poids 66 % |
| 7 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 39 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 795 382 $ Poids 65 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 893 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 668 438 $ Poids 64 % |
| 9 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 479 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 504 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 697 746 $ Poids 63 % |
| 10 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 569 582 $ Poids 63 % |
| 11 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 003 $ Poids 61 % |
| 12 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 978 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 591 946 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.