915 Rue CHARLES-ROY · Boucherville
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 92,9 m² · constr. 1966 · terrain 635,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 352 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
352 300 $
ID provincial
58033085465125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 323 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −15 112 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 554 749 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 285 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 482 047 $ Poids 86 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 40 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −27 628 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 899 375 $ Poids 86 % |
| 4 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 352 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −11 682 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 655 499 $ Poids 80 % |
| 5 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 716 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 735 645 $ Poids 79 % |
| 6 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 667 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 102 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 261 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −49 785 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 956 631 $ Poids 78 % |
| 8 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 434 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +1 999 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 704 736 $ Poids 74 % |
| 9 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 329 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −27 032 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 632 212 $ Poids 71 % |
| 10 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 918 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −7 315 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 499 087 $ Poids 67 % |
| 11 | 106, rue De Monts, Boucherville 2026-06-10 · 894 m · Vendu 725 000 $ (8 286 $/m²) 87,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +22 371 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 781 888 $ Poids 66 % |
| 12 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 438 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −17 211 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 550 675 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.