912 Rue CHARLES-ROY · Boucherville
Valeur estimée
704 900 $
Unifamiliale · 6 311 $/m² · 111,7 m² · constr. 1966 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 410 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465471200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
285 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
58033085465471200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 48 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 71 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 731 195 $ Poids 98 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 339 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 797 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 311 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 991 423 $ Poids 92 % |
| 4 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 226 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +40 211 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 1 046 627 $ Poids 88 % |
| 5 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 56 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 315 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 400 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +2 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 868 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 493 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 644 $ Poids 80 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 755 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 596 635 $ Poids 76 % |
| 9 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 89 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 979 284 $ Poids 76 % |
| 10 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 136 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +5 617 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 976 971 $ Poids 76 % |
| 11 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 263 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 523 825 $ Poids 75 % |
| 12 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 73 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie −772 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 943 213 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.