71 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
749 300 $
Unifamiliale · 6 649 $/m² · 112,7 m² · constr. 1972 · terrain 747,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,4 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 800 $
Rôle antérieur 427 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
58033085465685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 110 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 755 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 298 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 822 955 $ Poids 95 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 338 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 1 023 781 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 88 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 705 136 $ Poids 86 % |
| 5 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 207 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +44 998 $ · Ajust. âge +34 615 $ | 1 081 084 $ Poids 86 % |
| 6 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 390 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 864 260 $ Poids 85 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 471 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −20 647 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 842 321 $ Poids 82 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 748 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 581 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 109 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +39 825 $ | 1 007 533 $ Poids 76 % |
| 10 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 91 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +3 088 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 972 994 $ Poids 75 % |
| 11 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 75 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +56 532 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 1 008 885 $ Poids 74 % |
| 12 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +31 146 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 708 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.