73 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
750 300 $
Unifamiliale · 6 570 $/m² · 114,2 m² · constr. 1973 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 100 $
Rôle antérieur 468 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085465874200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
58033085465874200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 55 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 119 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 764 339 $ Poids 98 % |
| 2 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 294 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 831 818 $ Poids 94 % |
| 3 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 323 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +24 560 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 1 034 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 905, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-12-04 · 81 m · Vendu 635 000 $ (5 541 $/m²) 114,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 712 467 $ Poids 87 % |
| 5 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 367 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +10 673 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 873 250 $ Poids 85 % |
| 6 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 450 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 851 137 $ Poids 85 % |
| 7 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 186 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +52 179 $ · Ajust. âge +39 560 $ | 1 093 210 $ Poids 84 % |
| 8 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 724 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 624 799 $ Poids 76 % |
| 9 | 77, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2025-08-19 · 90 m · Vendu 885 000 $ (8 024 $/m²) 110,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +15 646 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 1 017 976 $ Poids 75 % |
| 10 | 21, rue de Mésy, Boucherville 2025-08-28 · 178 m · Vendu 730 000 $ (6 134 $/m²) 119 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −14 723 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 819 358 $ Poids 75 % |
| 11 | 902, rue Charles-Guimont, Boucherville 2025-08-05 · 111 m · Vendu 864 000 $ (7 721 $/m²) 111,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 346 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +38 880 $ | 983 105 $ Poids 74 % |
| 12 | 865, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2025-08-25 · 197 m · Vendu 980 000 $ (9 133 $/m²) 107,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +80 924 $ · Ajust. superficie +31 510 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 131 634 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.