927 Rue CHARLES-GUIMOND · Boucherville
Valeur estimée
626 900 $
Unifamiliale · 6 358 $/m² · 98,6 m² · constr. 1963 · terrain 639,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 372 900 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085466358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
372 900 $
ID provincial
58033085466358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 546
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 30 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 236 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 141 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 562 602 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 101 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 928 $ Poids 92 % |
| 3 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 282 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge −9 890 $ | 969 082 $ Poids 92 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 421 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 488 114 $ Poids 88 % |
| 5 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 250 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +6 315 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 664 346 $ Poids 84 % |
| 6 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 357 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 639 960 $ Poids 80 % |
| 7 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 233 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 864 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 741 136 $ Poids 78 % |
| 8 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 792 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 103 961 $ Poids 75 % |
| 9 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 478 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −42 657 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 920 953 $ Poids 74 % |
| 10 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 342 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge −10 840 $ | 558 116 $ Poids 70 % |
| 11 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 822 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 596 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 747 553 $ Poids 69 % |
| 12 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 224 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −46 708 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 678 771 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.