60 Rue MARIE-CHAUVIN · Boucherville
Valeur estimée
744 100 $
Unifamiliale · 6 974 $/m² · 106,7 m² · constr. 1965 · terrain 681,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,1 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 492 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085470959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 400 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
492 600 $
ID provincial
58033085470959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 339
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 136 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −7 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 204 $ Poids 96 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 446 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 017 747 $ Poids 89 % |
| 3 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 182 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 109 106 $ Poids 88 % |
| 4 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 423 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −20 971 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 711 708 $ Poids 86 % |
| 5 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 619 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 194 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 579 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 328 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 510 514 $ Poids 84 % |
| 7 | 51, rue de Léry, Boucherville 2025-11-17 · 286 m · Vendu 625 000 $ (5 930 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 705 449 $ Poids 83 % |
| 8 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 431 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −15 149 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 816 828 $ Poids 82 % |
| 9 | 885, rue Jean-Bois, Boucherville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 690 000 $ (6 473 $/m²) 106,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 720 504 $ Poids 80 % |
| 10 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 696 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 776 250 $ Poids 79 % |
| 11 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 424 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 669 760 $ Poids 78 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 466 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 674 586 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.