87 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 132,1 m² · constr. 1965 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 300 $
Rôle antérieur 405 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085474794600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
405 700 $
ID provincial
58033085474794600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 379
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 38 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 439 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −14 013 $ · Ajust. âge −57 637 $ | 755 539 $ Poids 85 % |
| 2 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 120 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −21 139 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 571 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 639 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 675 854 $ Poids 80 % |
| 4 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 382 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +42 933 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 878 601 $ Poids 76 % |
| 5 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 110 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −43 266 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 840 744 $ Poids 75 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 839 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 561 986 $ Poids 73 % |
| 7 | 869, rue Jean-Collet, Boucherville 2026-06-19 · 826 m · Vendu 595 000 $ (4 681 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 590 406 $ Poids 71 % |
| 8 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 876 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 558 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 186 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +59 735 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 792 414 $ Poids 70 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 874 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 108 751 $ Poids 70 % |
| 11 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 709 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −19 057 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 660 518 $ Poids 70 % |
| 12 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 807 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −3 923 $ · Ajust. âge −7 995 $ | 112 633 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.