91 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
641 700 $
Unifamiliale · 6 176 $/m² · 103,9 m² · constr. 1962 · terrain 568,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
568,6 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 370 000 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085474933000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
58033085474933000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
5 398
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 34 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 131 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 989 508 $ Poids 98 % |
| 2 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 204 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −19 820 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 939 114 $ Poids 92 % |
| 3 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 335 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 253 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 574 914 $ Poids 89 % |
| 4 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 362 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 755 455 $ Poids 89 % |
| 5 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 307 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +10 889 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 497 692 $ Poids 88 % |
| 6 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 248 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 929 230 $ Poids 88 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 157 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie +5 289 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 652 533 $ Poids 86 % |
| 8 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 202 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −29 868 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 692 011 $ Poids 85 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 518 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 106 173 $ Poids 84 % |
| 10 | 938, rue de la Seine, Boucherville 2026-08-11 · 594 m · Vendu 605 000 $ (5 591 $/m²) 108,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 562 728 $ Poids 83 % |
| 11 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 250 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −24 788 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 795 713 $ Poids 82 % |
| 12 | 917, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2025-10-30 · 369 m · Vendu 622 000 $ (5 851 $/m²) 106,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 636 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 657 064 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.