73 Rue AUGUSTE-LACAILLE · Boucherville
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 135,5 m² · constr. 1962 · terrain 656,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 700 $
Rôle antérieur 445 500 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085475449700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
58033085475449700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 484
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 50 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 998, Marie-Victorin, Boucherville 2026-05-20 · 490 m · Vendu 750 000 $ (5 490 $/m²) 136,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 438 $ Poids 88 % |
| 2 | 106, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-02-13 · 231 m · Vendu 550 000 $ (3 843 $/m²) 143,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie −14 605 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 569 520 $ Poids 86 % |
| 3 | 924, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-03-23 · 528 m · Vendu 768 500 $ (5 605 $/m²) 137,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +58 690 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge −69 165 $ | 753 541 $ Poids 84 % |
| 4 | 919, rue Toussaint-Bénard, Boucherville 2026-03-26 · 99 m · Vendu 810 000 $ (5 477 $/m²) 147,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +61 860 $ · Ajust. superficie −33 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 837 904 $ Poids 83 % |
| 5 | 19, rue d'Argenson, Boucherville 2026-05-08 · 676 m · Vendu 123 000 $ (872 $/m²) 141,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +1 551 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −9 840 $ | 112 270 $ Poids 77 % |
| 6 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-09 · 847 m · Vendu 621 000 $ (4 748 $/m²) 130,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 570 057 $ Poids 71 % |
| 7 | 101, Rue Birtz, Boucherville 2026-03-24 · 393 m · Vendu 780 000 $ (6 555 $/m²) 119 m² · constr. 1966 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 878 044 $ Poids 70 % |
| 8 | 98, rue du Poitou, Boucherville 2026-02-05 · 772 m · Vendu 692 000 $ (4 950 $/m²) 139,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 775 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 668 933 $ Poids 70 % |
| 9 | 518, rue François-V.-Malhiot, Boucherville 2026-07-06 · 898 m · Vendu 625 000 $ (4 671 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 970 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 566 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 518, rue Francois-V-Malhiot, Boucherville 2026-06-03 · 893 m · Vendu 120 000 $ (897 $/m²) 133,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 110 275 $ Poids 69 % |
| 11 | 908, rue Pierre-Joffrion, Boucherville 2026-07-23 · 450 m · Vendu 750 000 $ (4 826 $/m²) 155,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 021 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 694 479 $ Poids 65 % |
| 12 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 198 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 792 417 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.