82 Rue PIERRE-DAVIGNON · Boucherville
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 6 465 $/m² · 96,2 m² · constr. 1971 · terrain 560,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,2 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 600 $
Rôle antérieur 363 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085475771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
363 400 $
ID provincial
58033085475771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 477
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 29 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −5 703 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 578 159 $ Poids 95 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 97 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −33 988 $ · Ajust. âge +29 670 $ | 997 153 $ Poids 90 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 188 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie −13 602 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 934 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 347 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 500 381 $ Poids 89 % |
| 5 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 607 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 106 732 $ Poids 84 % |
| 6 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 298 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −1 263 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 681 168 $ Poids 83 % |
| 7 | 869, rue des Abbés-Primeau, Boucherville 2026-06-12 · 613 m · Vendu 750 000 $ (8 126 $/m²) 92,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 767 802 $ Poids 81 % |
| 8 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 336 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 656 908 $ Poids 81 % |
| 9 | 885, rue Jean-Plouf, Boucherville 2026-06-08 · 791 m · Vendu 518 000 $ (5 418 $/m²) 95,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +1 626 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 520 977 $ Poids 75 % |
| 10 | 51, Rue de Montmagny, Boucherville 2025-09-22 · 391 m · Vendu 615 000 $ (6 663 $/m²) 92,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 731 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 291 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −52 998 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 948 012 $ Poids 72 % |
| 12 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 278 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 045 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 762 955 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.