26 Rue DE MÉSY · Boucherville
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 6 305 $/m² · 99,8 m² · constr. 1962 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 800 $
Rôle antérieur 390 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085477274600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
662898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 500 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
390 100 $
ID provincial
58033085477274600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
623 500 $
$/m² médian
5 516
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 31 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue Marie-Boulard, Boucherville 2026-06-03 · 135 m · Vendu 560 000 $ (5 703 $/m²) 98,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 563 224 $ Poids 97 % |
| 2 | 90, rue Auguste-Lacaille, Boucherville 2026-05-29 · 258 m · Vendu 989 000 $ (9 574 $/m²) 103,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 471 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 969 881 $ Poids 94 % |
| 3 | 916, rue Charles-Guimond, Boucherville 2026-02-09 · 198 m · Vendu 845 000 $ (8 501 $/m²) 99,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 328 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 911 803 $ Poids 91 % |
| 4 | 22, rue de Montmagny, Boucherville 2026-03-26 · 507 m · Vendu 440 000 $ (4 444 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 581 $ Poids 85 % |
| 5 | 958, rue De Levilliers, Boucherville 2025-12-01 · 142 m · Vendu 610 000 $ (6 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 665 085 $ Poids 85 % |
| 6 | 956, rue de Levilliers, Boucherville 2026-07-13 · 126 m · Vendu 750 000 $ (6 818 $/m²) 110 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 741 477 $ Poids 84 % |
| 7 | 89, rue de Mésy, Boucherville 2025-12-01 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 877 $/m²) 102,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −6 758 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 640 486 $ Poids 82 % |
| 8 | 849, Rue Charles-Roy, Boucherville 2026-04-24 · 520 m · Vendu 935 000 $ (8 618 $/m²) 108,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −37 486 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 921 448 $ Poids 76 % |
| 9 | 79, rue Louis-Lacoste, Boucherville 2026-07-22 · 837 m · Vendu 100 000 $ (1 024 $/m²) 97,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 075 $ Poids 73 % |
| 10 | 970, rue de Levilliers, Boucherville 2025-07-21 · 235 m · Vendu 542 000 $ (5 464 $/m²) 99,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −13 550 $ | 558 685 $ Poids 72 % |
| 11 | 899, rue Charles-Roy, Boucherville 2026-06-16 · 309 m · Vendu 720 000 $ (6 355 $/m²) 113,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 895 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 678 984 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue de Mésy, Boucherville 2026-01-23 · 435 m · Vendu 765 000 $ (6 886 $/m²) 111,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −38 904 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 781 598 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.